Élégance et authenticité sur Sainte-Terre , rare et exclu sur le secteur !
A seulement 15min de Libourne, venez découvrir cette maison de caractère qui conjugue avec brio charme de l'ancien et prestations haut de gamme.
CUISINE NEUVE,
Derrière sa façade plein de cachet (entièrement ravaler) , cette maison mitoyenne sur un côté (non-visible et non-ressenti) dévoile un intérieur entièrement rénové avec des matériaux nobles : Poutre apparente, pierre authentique , escalier majestueux et parquet en bois massif d'origine.
Au rez-de-chausser, vous disposez d'une entrée à couper le souffle (grand espace de rangement reste à optimiser) , un espace de vie lumineux et raffiné , cuisine neuve élégante de qualité, un toilette indépendant, suspendu et un grand cellier.
A l'étage, un dégagement en pierre apparente dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau intimiste.
Une deuxième salle d'eau indépendante avec toilette suspendu.
Jardin d'environ 181 m² dont 40 m² accueillant une place de parking à disposition pouvant être optimiser en garage selon vos besoin. ( sur chape déjà existante)
Climatisation réversible pour un confort et une économie absolu toute l'année.
Un bien rare, à la fois authentique et moderne , à découvrir sans tarder , Coup de Cœur garanti !
Contactez-moi pour une visite !!!
Cette annonce référence 279313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.
Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
