📍 Prix : 66 000 € HAI (Honoraires d’agence inclus)
📐 Surface : 82 m²
🔖 Réf. 296273
Vous souhaitez reprendre un salon de coiffure prêt à fonctionner, idéalement situé dans une zone commerçante dynamique de Saintes, à deux pas du centre-ville, de la gare SNCF et de tous les services essentiels ? Cette opportunité est faite pour vous !
Ce local aux normes ERP, lumineux et en parfait état, offre une surface de 82 m², entièrement fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir.
✂️ Le salon se compose de :
- Un vaste espace de 68 m² dédié à la coiffure
- 5 postes de coiffure modernes
- 2 bacs de lavage confortables
- Un bureau fonctionnel
- Une réserve bien organisée
- Un espace sanitaire avec lavabo
🌟 Les points forts :
- Local conforme aux normes ERP, prêt à l’emploi
- Clientèle fidèle et régulière, idéale pour pérenniser votre activité
- Possibilités d’extension : barbier, onglerie ou parfumerie à intégrer facilement
- Stationnement payant devant le salon, et gratuit à proximité
💼 Informations pratiques :
- Loyer mensuel : 829,30 € TTC
- 1 salariée en CDI (35 h/semaine), expérimentée et autonome
- Chiffre d’affaires moyen sur 3 ans : 80 000 €
Horaires d’ouverture actuels adaptés à la clientèle locale :
Lundi, mardi, jeudi, vendredi : 9h à 18h30 (journée continue)
Mercredi : 9h-12h / 14h-18h30
Samedi : 8h30 à 17h (journée continue)
🏙️ Un quartier en pleine évolution
Le salon est situé dans un secteur commerçant vivant et en constante transformation. La ville de Saintes déploie de nombreux projets pour dynamiser le centre-ville :
- Valorisation des commerces de proximité
- Aménagements urbains : voiries, végétalisation, accessibilité
- Développement de la mobilité douce
-Forte fréquentation piétonne et automobile
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez :
- 🚉 Gare SNCF
- 🚌 Arrêts de bus
- 🛍️ Commerces et services
- 🌳 Les magnifiques rives de la Charente et le cœur historique
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui !
Sophie ENAUD (EI) – Agent commercial BSK Immobilier
📲 06 50 17 34 42
📧 mail.s.enaud@bskimmobilier.com
RSAC Saintes : 93838310600011
🔎 Référence : 296273
🌐 Pour plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 298435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ENAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93838310600011.
Prix du bien : 66 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
