Dans quartier résidentiel très recherché de Terrefort, Maryline WAECHTER vous propose de poser vos valises dans cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un cadre verdoyant de 1880 M2 avec arbres fruitiers au calme et reposant, à seulement 30 minutes de Royan.
👉 Idéalement située avec accès immédiat à la rocade et à l’A10, vous rejoignez facilement :
Poitiers et Bordeaux en 1h30
La Rochelle en 1h
Le centre-ville de Saintes en quelques minutes, avec son charme historique, ses commerces, écoles et services.
🏠 La maison se compose de :
Une entrée avec dressing miroir
Piece de vie de 43 M2 avec poêle à pellets et poêle à bois récent ouvert sur cuisine entièrement équipée et aménagée.
Deux portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse de 70 m², offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine.
🌙 Côté nuit :
Trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards
Une salle d’eau moderne et récente avec grande douche à l’italienne, vasque, sèche serviette et WC
Un second WC séparé.
🧱 Sous-sol entièrement rénové :
Sol carrelé, fenêtres double vitrage
Buanderie, atelier, espace polyvalent à aménager selon vos besoins
🌿 À l’extérieur :
Terrain clos et arboré de 1880 m²
Piscine
Chalet, carport, portail et portillon
Aucun vis-à-vis, cadre paisible
✅ Les +++++++++++
Quartier résidentiel très calme et recherché
Aucun travaux à prévoir
Economique grâce a son poêle a granulés et son poêle à bois
Ravalement récent, volets roulants solaires, double vitrage
Cumulus neuf, équipements modernes
Proximité immédiate rocade et autoroute A10
Commerces et écoles à quelques minutes
📞 Intéressé(e) ? Contactez moi vite pour organiser une visite !
Maryline WAECHTER – Conseillère en immobilier BSK
📱 07 84 56 20 94
📧 m.waechter@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 299559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
