***BSK IMMOBILIER** à SAINTRY- Maison "coup de cœur" venez découvrir cette véritable perle rare, nichée dans un écrin de verdure, au cœur d’une commune paisible et très recherchée.
Cette charmante maison d’environ 135 m², discrète et chaleureuse, est implantée sur un magnifique terrain arboré de 800 m², sans aucun vis-à-vis. Un cadre idyllique pour les amoureux de tranquillité et de nature.
L’extérieur verdoyant et intimiste offre une atmosphère dépaysante, propice à la détente. Une belle allée permet de stationner plusieurs véhicules devant un vaste garage de 47 m². L’intérieur, spacieux et lumineux, séduit dès les premiers pas.
Vous serez accueillis par une entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle avec îlot central, d’environ 17 m², disposant de nombreux rangements. Elle s’ouvre sur un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une grande terrasse avec vue imprenable sur la forêt du Bois de Rougeaux. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis.
À l’étage, l’espace nuit comprend une grande chambre de 17 m², deux autres chambres de 12 m² et 10 m², une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin détente, ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 7 m².
Cerise sur le gâteau : un sous-sol total de 70 m² offrant un fort potentiel. Il comprend une buanderie, une cave, un espace chaufferie, ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre d’appoint, salle de jeux ou espace de loisirs.
Le jardin clos et arboré a été pensé pour le bien-être. Il permet de profiter pleinement du calme et d’une agréable fraîcheur, même en été.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des grands axes routiers.
Les atouts de cette maison :
Calme absolu et vue dégagée sur la forêt
Sous-sol total avec nombreuses possibilités d’aménagement
Nombreux rangements intégrés dans toute la maison
Menuiseries bois avec double vitrage
Parking public juste en face pour accueillir vos invités en toute tranquillité
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Taxe foncière : 2 825 € résidence secondaire.
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Cette annonce référence 296820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
