Maison spacieuse de 143 m2, située au fond d’une impasse, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 712 m2.
Proche du centre-ville et de toutes les commodités (5 minutes à pied), cette maison de 1990 est idéalement située pour une vie de famille au calme. École maternelle, primaire et collège, accessibles en 5 à 12 minutes à pied.
Accès rapide N104, A5, A6, RER D Station Corbeil Essonne (Paris Gare de Lyon 45 mn)
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse dessert le double salon séjour de 36m2 avec double exposition Est-Ouest, la cuisine aménagée avec buanderie, une chambre de 9,5 m2 avec salle d’eau, WC indépendant.
A l’étage, le palier permet d’accueillir un espace bureau, donnant sur 3 chambres spacieuses de 13, 14 et 20 m2, salle de bain, WC indépendant.
L’espace extérieur permet de garer 2 véhicules à l’intérieur de la cour. Ou dans le garage.
Le jardin, situé à l’arrière, offre une terrasse sans vis-à-vis.
Pour les balades vous aurez le choix entre les Bords de Seine, ou la Foret de Rougeau.
Parc d’attraction pour enfants Winnoland à 3 minutes en voiture.
Centre commercial Carre Sénart à 10 minutes en voiture.
Chauffage électrique. Cheminée avec insert. Ballon de 150L de 2023. Volets battants au rez-de-chaussée, et roulants à l’étage. Fibre optique. Visiophone. Portail motorisé.
Tableau électrique de 2023. Toiture nettoyée à l’été 2023.
Cette annonce référence 252443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
