🏡 Maison de ville d'environ 65 m² à rénover – Saintry-sur-Seine (rdc 15 + 15,400 / grenier 20,373 + 15 information pour moi qui ne sera pas mise sur l'annonce)
Potentiel rare – Calme absolu – Idéal investisseur ou artisan
Située dans une impasse au cœur d’une ville prisée et paisible, cette maison de 65 m² offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie entièrement personnalisé. Son environnement calme et son accès facilité permettent de stationner une petite voiture juste devant le portillon.
👉 Ses atouts :
✨Jardinet de 60 m² à l’avant, parfait pour aménager une terrasse, un coin détente ou un petit potager.
✨Grenier aménageable, accessible par un escalier intérieur en fer, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres selon votre projet.
✨Cave voûtée, idéale pour conserver vins ou stocker du matériel.
✨Espaces de rangement extérieurs, très pratiques pour les bricoleurs ou artisans.
💡 Idéal pour :
. Une première acquisition à personnaliser de A à Z.
. Un artisan ou entrepreneur du bâtiment cherchant un projet à forte valeur ajoutée.
. Un investissement locatif, grâce à la modularité des espaces et la forte demande sur le secteur.
📍 Localisation & commodités :
À proximité immédiate des écoles, commerces, et des axes de transport, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique, tout en préservant un cadre de vie tranquille.
✨ Une opportunité rare sur Saintry-sur-Seine, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité ou développer un projet immobilier rentable.
📞 Contactez-moi au 06.28.69.59.57 pour organiser une visite dès aujourd’hui !
Cette annonce référence 316120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BIECHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94246059300018.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 716 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
