En exclusivité.
Découvrez cette belle demeure familiale de 148 m² habitables, construite en 2003, avec sous-sol complet, sur une parcelle de 4390 m², entièrement clôturée.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m², avec cuisine ouverte équipée, cellier, séjour et grand salon, ainsi qu’une mezzanine de 14 m². Cet espace traversant est baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, et donne sur les terrasses couvertes à l’avant et à l’arrière.
L’espace nuit comprend 3 chambres lumineuses (de 12 à 14,5 m²), avec placards, un WC séparé, et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Le sous-sol, complet, offre un espace modulable pour plusieurs véhicules et divers aménagements.
Côté technique : chauffage au sol par chaudière fioul, 5 unités de climatisation réversible, ballon thermodynamique avec panneaux photovoltaïques, menuiseries double vitrage, et assainissement tout-à-l’égout. Le portail et les portes de garage sont motorisés.
Prête à vivre, très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un terrain qui se prête à de multiples aménagements selon vos projets.
Son emplacement offre un quotidien pratique, avec les services et commerces du village à portée de main et un accès rapide à Castres.
L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57
Cette annonce référence 341348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014.
Prix du bien : 331 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
