SAIX plein centre, Maison 7 pièces atypique de 157m2, au charme ancien.
IDEAL INVESTISSEURS ou PROFESSION LIBÉRALE grâce aux volumes intéressants.
En rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à 3 belles pièces d'environ 18m2 dont deux en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau dispose aussi d'un WC, d'un point d'eau et d'un accès sur une toute petite sortie à l'arrière, commune au voisinage.
A l'étage, le logement est prêt à vivre, il dispose d'une vaste pièce de vie de 40m2 très lumineuse avec cuisine semi-équipée. Le coin nuit propose de 2 chambres de 13 et 15m2 et la salle de bain avec WC.
Une mezzanine très lumineuse, où imaginer une 3ème chambre avec coin bureau, une salle de jeux, un coin détente ... Ce dernier niveau dispose aussi d'une surface de stockage.
Point de vue technique :
- Système Electricité refait au complet.
- L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC et bois
- Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par la récente chaudière au gaz (2020)
- La toiture et l'isolation ont été refaite en 2008
- L'assainissement est collectif
Toutes les commodités sont à portée de main.
L'organisation des visites se fait au : 06 51 97 28 57
Cette annonce référence 221028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2021
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
