EXCLUSIVITÉ À SAÏX
Secteur recherché, au calme, je vous présente cette belle maison familiale rénovée d'environ 169m2 habitables sur sous-sol total.
La bâtisse, exposée Nord-Sud, se dresse sur une parcelle d'environ 3100m2, offrant un vaste parking goudronné pour de multiples véhicules, et un jardin aménagé sur l'arrière avec piscine sécurisée, et une vaste terrasse dans un cadre très tranquille, vert et boisé.
Depuis l'entrée, la chaleureuse pièce de vie se compose d'un salon-séjour très lumineux avec cuisine ouverte de 53m2, donnant accès au balcon d'entrée ainsi qu'à la terrasse arrière d'environ 50m2 partiellement couverte d'une pergola.
Le coin nuit regroupe 3 chambres de 11 à 12m2, toutes avec placards, la salle de bain avec baignoire et douche et deux WC séparés.
Le sous-sol inclut une grande pièce de vie d'environ 55m2 avec salle d'eau et WC accessible depuis la maison et le garage. Cet espace pourrait facilement devenir un logement à part entière en créant un accès indépendant. Idéal studio étudiant ou famille multi-générationnelle.
Un double garage spacieux, pouvant accueillir deux véhicules et faire du rangement complète également le sous-sol.
Point de vue technique :
Le chauffage est assuré par la climatisation réversible sur pompe à chaleur, le poêle à granules, et les radiateurs à inertie.
La production d'eau chaude se fait par un cumulus intelligent.
L'assainissement conforme va au tout à l'égout.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et aluminium avec volets roulants. Le portail de clôture est motorisé.
La piscine est sécurisée avec rideau motorisée, traitée au sel et dispose d'un système de chauffe par pompe à chaleur.
La maison est placée sous alarme.
Aucun travaux à prévoir pour cette demeure rénovée avec goût.
Ce bien est proche de toutes commodités et axes routiers principaux.
A voir !
L'organisation des visites se fait au 06.51.97.28.57 ou pour toutes informations supplémentaires.
Cette annonce référence 251166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014.
Prix du bien : 346 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
