EXCLUSIVITÉ !!!
Je vous présente ce charmant petit plain-pied très ancien à rénover de 65m2 habitables avec cour et petit cabanon à l'arrière sur une parcelle de 165m2. Le bien dispose également d'un garage non attenant de 44m2 environ, le tout dans un petit hameau calme et agréable. Pas de jardin, seulement un coin terrasse à l'avant et la petite cour arrière sans vis à vis.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 25m2, deux chambres de 13 et 14m2, une salle de bain, et un WC séparé. Un escalier donne accès au grenier non aménagé.
Point de vue technique, le chauffage est assuré par le poêle à bois ainsi que des convecteurs et panneaux rayonnants électriques. La production d'eau chaude par cumulus, les menuiseries sont en PVC double vitrage et bois. L'assainissement non conforme est à revoir.
Taxe foncière très faible!
Projet de rénovation intéressant, A voir sans tarder.
L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57
Cette annonce référence 238850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014.
Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
