En exclusivité, sur une des plus belle parcelle (720 m2) du prisé domaine du Champclair, à 3 min du Chu Sud, découvrez cette maison d'architecte édifiée en 2011 de 150 m2 habitables aux performances énergétiques peu communes !
Architecture résolument contemporaine, bardages extérieur en clin Douglas, nombreux agencements intégrés & sur mesure dans toutes les pièces réalisés par un menuisier agenceur, sols et terrasse en basalte, parquets en chêne massif, cuisine haut de gamme, vasques Villeroy & Boch avec robinetteries Starck, exposition Sud Ouest sans vis à vis ... Dans le jargon immobilier nous appelons ce genre de bien "Une pépite" !
Au niveau énergétique on notera un DPE Double A ! Effectivement cette maison étant labellisée passive avec son isolation renforcée, baies en triple vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, vmc double flux et pour seul et unique point de chauffage un poêle à pellets de 6kw ( et un sèche serviette dans les salles d'eau pour un confort supplémentaire )... Pour faire simple une palette de pellets ( environ 350€ ) vous tiendra au chaud pour 2 ans !!
Ce bien avec autonomie de plain pied se compose comme suit :
Au rdc:
.Entrée avec vestiaire
.Grand bureau aménagé sur mesure
.Cuisine haut de gamme aménagée et équipée ( jusque la petite cave à vin... )
.Séjour exposé Sud ouest donnant sur une terrasse de plus de 50 m2
.Chambre ( 10,5 m2 )
.Salle d'eau avec douche à l'italienne
.Cellier
.Wc avec agencement sur mesure
À l'étage:
.Un grand dressing aménagé de plus de 5m de long
.3 chambres ( 11, 11 & 13 m2 )
.Une salle de bain avec baignoire, douche & double vasque
.Wc
Un double garage de plus de 50 m2 vient compléter ce bien et vous pouvez stationner 2 véhicules sur votre parcelle.
Assainissement individuel
Taxe foncière 2024 : 2533€
*** Visite virtuelle disponible ***
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Cette annonce référence 280202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
