EN EXCLUSIVITE
À 1h15 de Paris et 20 min de Fontainebleau, proche Montereau (collèges, lycées desservis par les bus), dans un charmant village avec écoles et commerces de proximité.
Venez découvrir cette belle maison familiale, construite il y a 10 ans.
Vous n'avez qu'à poser vos valises pour vous installer ici!
Au rez de chaussé vous entrez dans le salon salle à manger, équipé d'un poêle à bois donnant sur la cuisine ouverte, une salle de douche et WC.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bain BALNEO avec WC.
Un beau jardin clôturé et arboré de 808m², donnant sur la terrasse de la maison, bien exposé, sur l'arrière de la propriété.
Grand portail laissant entre les véhicule pour le stationnement et jardin à l'avant, donnant accès au sous sol total de 68m².
Double vitrage, fausse septique, poêle à bois.
Cette annonce référence 244724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KRAFT WOIRRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91739867900014.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
