Situé à Sallanches, à seulement 5 minutes du centre-ville, ce studio lumineux vendu loué représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main.
Informations locatives:
Bail meublé en cours depuis le 01/08/2022
Loyer mensuel : 380 €
Charges : 50 €
Locataire en place
Revenus locatifs annuels : 4 560 €
Rentabilité:
Prix de vente : 90 000 €
Rentabilité brute : environ 5,1 %
Descriptif:
Studio fonctionnel et lumineux
Bonne exposition
Faibles contraintes de gestion
Emplacement stratégique:
Centre-ville accessible en quelques minutes
Proximité des commerces, transports et services
Axe dynamique entre Cluses et Chamonix
Les atouts pour investir:
Bien vendu déjà loué qui permet d'avoir des revenus immédiats, Rentabilité sécurisée, Secteur à forte demande locative, Idéal pour un premier investissement ou diversification patrimonial.
EN RESUME: Un placement simple, rentable et sans vacance locative, dans un secteur recherché de Haute-Savoie.
Cette annonce référence 327436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015.
Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 182,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
