Vous recherchez un bien professionnel offrant un potentiel de rentabilité dans un emplacement stratégique ?
En exclusivité :
Ce local de 48 m2 idéalement situé en Centre-ville de Sallanches, est une opportunité à saisir.
À partir de septembre, le local sera libre de toute occupation, les deux locataires actuelles rejoignant la maison de santé.
Cela vous offre une totale liberté pour relouer le bien, définir vos propres conditions de bail et optimiser votre rentabilité.
Les atouts du bien :
- Local situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété à usage exclusivement professionnel.
- Vue dégagée sur le Mont-Blanc
- Petites surfaces des 3 pièces qui constituent le local, idéal pour professions libérales ou paramédicales, pour des soins bien-être mais également pour des bureaux.
- Facilité de trouver des locataires dans une zone très demandée
- Climatisation installée
Composition :
- Une salle d’attente commune
- Un couloir desservant trois salles
- Un cabinet de toilettes
- Une cave privative
- Trois places de stationnement privatives
Localisation :
En Centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et attractif, parfait pour de nouveaux locataires.
Un investissement souple et prometteur :
Vous investissez dans des murs commerciaux prêts à l’emploi, avec la possibilité de personnaliser l’usage ou de relouer rapidement.
Le secteur de Sallanches offre une forte demande en cabinets pour professions libérales ou activités tertiaires.
Contactez-moi pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 273728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
