SALLELES D’AUDE – VILLA 4 pièces A ETRENNER de 116m² habitable – RT 2020 – GARAGE de 29m² – 3 CHAMBRES dont UNE GRANDE SUITE PARENTALE – BUANDERIE – CLIMATISATION RÉVERSIBLE sur une PARCELLE de 658m².
Venez découvrir, sur la jolie commune toutes commodités de Sallèles d’Aude, cette villa MODERNE de plain pied de 116m² habitable A ÉTRENNER de juillet 2024.
Elle se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’un toilette indépendant avec son lave-main, d’une GRANDE PIÈCE DE VIE très lumineuse de 49m² où l’on trouve une CUISINE équipée et aménagée ouverte, avec son grand îlot central et son électroménager de marque.
Le tout donnant par ses 2 baies vitrées sur la belle terrasse carrelée.
Côté nuit, on trouve 2 chambres avec placard aménagé.
Une SUITE PARENTALE avec son très beau dressing aménagé ainsi que sa salle d’eau.
Une salle d’eau principale avec une douche à l’italienne, un meuble vasque et un toilette sont aussi de la partie.
Une BUANDERIE avec le ballon thermodynamique et l’espace pour les machines est présente avant d’arriver dans le GRAND GARAGE traversant de 29m² avec porte sectionnelle motorisée à l’avant et un accès par une porte à l’arrière du terrain.
Cette villa est construite sur une BELLE PARCELLE de 658m² avec VUE DÉGAGÉE qui vous laisse la possibilité d’entrer plusieurs véhicules sur la parcelle ou même un grand CAMPING-CAR.
Le terrain offre une multitude de possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies.
LES PLUS :
- RT 2020
- Garanties Dommages Ouvrages et décennales
- Climatisation réversible
- Toit plat pour un design très moderne
- Une grande parcelle avec vue dégagée sur l’avant et sur l’arrière
- Un grand garage
- Environnement très calme proche des commerces et des commodités
- PAS de vis à vis !
A vos agendas !!! Venez prendre vos marques dans cette villa toute neuve !
Cette annonce référence 272390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016.
Prix du bien : 364 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Score DPE : 35 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419.00 € et 567.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
