Cette charmante maison en pierre entièrement rénovée située à Sallenelles petit village tranquille à proximité de Merville-Franceville Plage, est un véritable bijou !
Rénovée avec soin, elle offre un mélange parfait de caractère ancien et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse, vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant avec insert à bois et une pièce de vie lumineuse donnant sur une très jolie terrasse en bois.
Les deux chambres du premier étage, avec une salle d'eau communicante, offrent tout le confort nécessaire, tandis que la chambre parentale du deuxième étage avec salle d'eau privative est un véritable havre de paix. À l'extérieur, un jardin de 401 m² joliment arboré pouvant accueillir deux véhicules et une dépendance complètent cet ensemble exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans une maison en excellent état, alliant charme et confort !
Prestations :
Commerces accessibles à pied
Volet roulant électrique solaire à l'étage
Gaz de ville
Un véritable parquet bois dans les chambres du 1er étage.
Travaux de rénovation et d'extension sous décennal
Taxe foncière : 983€/ans
Assainissement : conforme
Vide sanitaire accessible
Cette annonce référence 240524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS PERCHEY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 53254173700039.
Prix du bien : 373 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
