Située au cœur du village de Salles-d'Aude, cette maison de village R+2 d'environ 100 m² habitables, offre de beaux volumes et un agréable espace extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'environ 17 m² à rénover, ainsi qu'un séjour de 17 m² récemment rénové avec accès direct à une cour intérieure, idéal pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète ce niveau.
Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses de 22 m² et 11 m² ainsi que d'une salle d'eau.
Au deuxième étage, une grande pièce rénovée d'environ 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salon, bureau, chambre supplémentaire...). Elle donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un balcon.
Les atouts :
Toiture neuve
Menuiseries partiellement en double vitrage
Chauffage assuré par un poêle à bois
Cour intérieure
Terrasse et balcon
Beaux volumes et potentiel d'aménagement
Taxe foncière : 1175 euros
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort des rénovations déjà réalisées. Quelques travaux restent à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 339883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026
CLASSE ÉNERGIE : F (355 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
