🏡 SALLES-D’AUDE – Maison de village traversante R+2 de 166 m² – Parcelle 270 m² – Puits – Emplacement de stationnement privé
Située au cœur du village de Salles-d’Aude, cette maison de caractère traversante de 166 m² habitables, sur une parcelle de 270 m², offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où le charme de l’ancien est toujours présent.
🔹 Descriptif
Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger (14 m²), une cuisine (14 m²), un séjour lumineux (25 m²), un cellier et un WC indépendant.
Au 1er étage : deux chambres (17 m² et 28 m²), un espace bureau (14 m²), idéal pour travailler en toute tranquillité, une salle d’eau et un WC indépendant.
Au 2ème étage : une chambre (20 m²), une salle d’eau (9 m²) et un grenier (40 m²) offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
🔹 Extérieurs & Atouts
Un jardin arboré propice à la détente, un puits, un système de tuyau déjà installé serpentant dans le jardin pour faciliter l’arrosage , une maison traversante (2 faces), un emplacement de stationnement et un poêle à bois pour réchauffer les soirées d’hiver.
Taxe foncière : 830 euros
🔹 Le charme de l’ancien
Terre cuite, carreaux de ciment et volets bois apportent à cette maison une authenticité rare, idéale pour les amateurs de biens de caractère.
💡 Possibilité d’acquérir le bien avec l’ensemble du mobilier, sans modification du prix.
Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux d’authenticité souhaitant profiter d’un bien avec extérieur au cœur du village.
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Cette annonce référence 323313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
