Situé sur les hauteurs de Salles-d’Aude dans un quartier calme et résidentiel, à 500 m du centre du village et de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, station-service et super marché !). Cette villa F4 en traditionnelle, construite avec la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) et possédant son label certifié est en parfait état ! Vous retrouverez 88 m² habitable de plain-pied + 16 m² de garage avec accès villa, comprenant un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée de 44 m², 3 Chambres avec Placards, un wc indépendant et une salle d'eau avec meuble et véritable douche à l'italienne ! Côté prestations, les matériaux nobles de la construction en BBC (briques accolées, un plancher renforcé, double vitrage épais, etc..) font de cette maison, une habitation très peu énergivore classé en B, un chauffe-eau de 200 L est alimenté par des panneaux solaire. Les extérieurs de la maison sont propre et en gravillonné, une vue dégagée et imprenable est offerte à l'arrière de la maison, créant un emplacement idéal pour une future piscine ! Maison sans travaux pour une acquisition en résidence principale ou secondaire de qualité ! Miguel Bracq, votre conseiller immo depuis 2001.
Cette annonce référence 283221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
