🏡 À VENDRE – Bel Appartement T3 avec Terrasse et Vue Dégagée à Salon-de-Provence (13)
📍 Idéalement situé au 17ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce charmant appartement de 3 pièces de 60 m² habitables bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue panoramique imprenable.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et l’absence de travaux à prévoir.
✨ Points forts :
Dernier étage sans vis-à-vis ni voisins au-dessus
Terrasse de 5,51 m², exposée plein sud
Résidence avec ascenseur rénové en 2023
Climatisation réversible Panasonic (2021 – 5 kW)
Double vitrage renforcé
Pas de travaux à prévoir
Local à vélo commun et local de rangement privatif au même étage
🛋️ Agencement :
Séjour lumineux de 17 m² avec accès terrasse
Cuisine indépendante équipée – 8,42 m²
Deux grandes chambres de 11 m² chacune
Salle de bains avec baignoire – 4 m²
WC indépendant
Nombreux rangements (3 grands placards dans le couloir)
📐 Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 60 m²
Année de construction : 1975
Ravalement de façade effectué en 2012
DPE de l'appartement : en cours
DPE de l'immeuble :Classée C
L' eau chaude et le chauffage sont fournis par une grande chaufferie centrale , très économique .
Place de parking extérieure public
Compteurs individuels pour l’eau chaude et froide
Compteur Linky pour l’électricité
Consommation EDF : environ 37 €/mois
Charges de copropriété : 1 582 €/an (incluant eau, entretien, syndic, ascenseur, etc.)
📌 Emplacement :
Quartier résidentiel calme et recherché
À 15 minutes à pied du centre-ville
Proche des écoles, commerces et transports
À 30 min d’Aix-en-Provence et 45 min de Marseille
🔑 Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder !
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📲 Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Cette annonce référence 289388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 582,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
