*** DERNIÈRE OPPORTUNITÉ AVANT TRAVAUX ***
NOUVEAU PRIX 215 000€
Sur la commune de Salouël, dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité, je vous propose en exclusivité cette maison individuelle en totale autonomie.
Construite dans les années 70 sur une parcelle d'environ 700m2, cette maison de plain pied de 110m2 vous offre une proximité immédiate avec les commodités , le centre hospitalier, accès rocade et autoroute à quelques minutes.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un beau séjour baigné de lumière avec sa cheminée, une cuisine séparée (récente) équipée et aménagée.
Une belle véranda idéalement exposée pour profiter pleinement de la vue sur le jardin été comme hiver.
Un dégagement, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres de 11 et 13m2 avec placards.
La maison dispose d'un garage avec un espace buanderie sur l'arrière.
La maison est actuellement chauffée au fioul, ce qui explique sa mauvaise notation sur le DPE, il est toutefois envisageable d'améliorer sa performance en basculant sur un nouveau mode de chauffage (pompe à chaleur, radiateurs électriques performants).
Une projection DPE à été réalisé dernièrement, le montant des travaux d’isolation et d’électricité s’élève à 25 000 euros devis déjà établis.
Je vous invite à me contacter pour étudier votre projet et mettre en place des solutions alternatives.
Cette annonce référence 337809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025.
Prix du bien : 215 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 204 100,00 €
Honoraires TTC : 5,34 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
