A saisir belle maison Bourgeoise des années 1870, actuellement cabinet médical à transformer en logement d' habitation ou découpage en plusieurs logements.
Cette maison de caractère particulièrement bien située au cœur de toutes les commodités, du CHU , des axes autoroutiers ainsi que de tous les commerces.
Elle se compose comme tel :
une belle entrée desservant actuellement un bureau médical, une salle d'examen, une salle d'attente donnant sur une charmante terrasse avec jardin paysagé ainsi qu'une petite dépendance.
Au 1er étage , un palier, une chambre avec placards de rangement , un bureau, une cuisine, une salle de bains avec WC.
Au second étage une très beau grenier aménageable.
Le tout sur un terrain 186m² .
Un très beau potentiel pouvant être modifié en habitation avec une création de cuisine en rdc ou pour un investisseur possibilité de transformer en trois logements. Donc belle rentabilité....
Une situation idéale, le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, une toiture refaite , certaines huisseries changées , une taxe foncière moindre.
Très très gros potentiel, n'hésitez pas à me contacter au plus vite !!
Cette annonce référence 216667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE DOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84149844700017.
Prix du bien : 247 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Score DPE : 443 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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