Venez poser vos valises dans cette magnifique villa de 145m² située à Salses-le-Château petit village où toutes les commodités y sont présentes : Pharmacie, superette, tabac, épicerie, école élémentaire.
Ce village se situe à 15 minutes de Perpignan et de Rivesaltes.
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée ouvert donnant sur une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements en poursuivant la visite nous arrivons dans la pièce maîtresse de cette villa, le séjour très lumineux d'une superficie de 42m² puis un bureau de 8m² ainsi qu'un cellier.
Coté nuit, vous apprécierez 4 chambres allant de 9m² à 14m², un bureau de 8m² ainsi q'une salle d'eau avec douche a l'italienne.
A l'extérieur vous profiterez de 500m² de terrain comportant une jolie terrasse surélevée et équipée d'un store banne, une cuisine d'été couverte, une piscine tubulaire entourée de gazon synthétique en parfait état, un terrain de pétanque et un espace confortable pour votre stationnement.
Pour finir les atouts de cette villa sont : un forage profondeur 35m rempli d'eau, un vide sanitaire de la superficie de la maison avec une hauteur confortable fermé avec une porte, un poêle a bois dans le séjour, double vitrage à toutes les fenêtres, climatisation réversible gainable, très bien notée au DPE.
Maison sous alarme périmétrique avec un système de caméras qui vient parfaire la sécurité totale de la maison.
N'attendez plus, venez vite visiter !
Cette annonce référence 233841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SOULES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 92173371300017.
Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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