À SAMBOURG (89) situé à 1h30 de Paris et 15 minutes de la gare de Tonnerre
Au cœur d’une petite commune de l’Yonne, cette maison de village en pierre propose une surface d’environ 109 m² répartis sur deux niveaux.
Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une belle cuisine de 20 m², de deux chambres dont une au rez-de-chaussée, d’un bureau et d’une salle de bains. À l’extérieur, une terrasse privative vient compléter l’ensemble.
La maison se trouve dans une cour commune, partagée avec deux autres habitations.
Un rafraîchissement intérieur ainsi qu’une amélioration du chauffage sont à prévoir, mais elle reste habitable rapidement pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle.
Cette annonce référence 300852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
