Sur la jolie commune de Samer, proche du centre ville dans une impasse résidentielle.
Cette maison est sur un secteur idéal pour une famille, proche de l'école, du collège et des différentes commodités.
La ville de Samer offre un confort de vie semi-rural, répondant à tous les besoins du quotidien avec ces différents commerces et prestataires de services ( hypermarché, boulangerie, pharmacie ... )
Cette maison semi-individuelle, vous propose :
- Une entrée spacieuse, avec rangements intégrés,
- Un séjour Traversant ouvert sur la cuisine.
- La cuisine installée il y a 2 ans, est entièrement équipée : plaque de cuisson, Hotte, Lave vaisselle [...] avec accès et vue sur le jardin.
- A l'étage :
- 3 chambres,
- Une salle d'eau à la surface généreuse, avec douche, vasque et WC.
Une terrasse et un jardin de 500m² exposé sud, entièrement clos viennent compléter ce bien.
Un sous sol pouvant servir d'atelier également de 20m2.
Pour le stationnement : un garage + un stationnement privatif.
Prestations techniques :
- Fenêtres PVC Double vitrage avec volets électriques
- Chauffage avec Pompe à chaleur
- Production eau chaude par Ballon Thermodynamique
- Murs isolés
- Vmc dans salle d'eau,
- Combles isolés.
Prix : 190 000€ FAI
Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Hélène LAVENU
Cette annonce référence 297238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
