GILLES LADEGAILLERIE
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Maison de 132 m² à Samois-Sur-Seine

695 000 €
77920 Samois-Sur-Seine
Ref. 189181

Cette villa d’architecte moderne très joliment décorée avec des matériaux d’exception se situe proche du centre de Samois sur Seine (village typique et historique sur les bords de seine, bien connu pour son festival de jazz et ses multiples activités) et des rues piétonnes en bord de Seine.
L’accès à Paris se fait en transports urbains par la gare de Lyon (TER via la gare de fontainebleau ou de bois le roi) ou par la route via autoroute A5 ou autoroute A6,
Cette belle villa récente de 2020 d’une surface de 132 m2 est en retrait de la route est au calme. L’arrière de la maison exposition SUD donne sur un joli terrain arboré et clos sans vis-à-vis. Vous trouverez :
• au rez de chaussée
une belle entrée, un salon cathédrale avec mezzanine, et le sejour donnant sur la terrasse et sur une cuisine équipée, une chambre, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.
• A l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec w.c.
Le séjour salon et cuisine avec un sol effet béton ciré donne sur une terrasse côté jardin exposition sud .
Cette villa est dotée d’une Excellente Performance énergétique DPE « A » et répond à la réglementation thermique RT2012. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage. Le chauffage central est au gaz de ville, avec plancher chauffant, et panneaux photovoltaïques (coûts annuels d'électricité de 256€). D’autres prestations complémentaires telles que caméras de surveillance, portail télécommandé avec vidéo, bassin, et 2 abris de jardin...

les PLUS : Villa très bien isolée aux NORMES RT2012 - faible consommation électricité grâce aux panneaux P.V et gaz (50€ / mois) Prestations exceptionnelles réalisées par un décorateur, sans aucun travaux, terrasse exposition sud sans vis à vis en retrait de la route

A visiter sans tarder

N’hésitez pas à contacter GILLES LADEGAILLERIE, BSK Immobilier – pour une visite disponibilité 7J/7 – mobile : 0684755837 : - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 – prix FAI : 695 000 € avec honoraires agence TTC dont les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Cette annonce référence 189181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028.

Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2019
Score DPE : 38 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 5 pièces
  • 132 m²
  • Exposition south-west-east
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • Calme

38 kWhEP/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)
A
10 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)
B

Prix : 695 000 €


  • Année de construction : 2019
  • Transport / Ligne
  • Transport / Station
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