A Sanary sur Mer, dans une impasse à 20mn de la plage et commerces à pied, une magnifique Propriété sans vis à vis, sur deux niveaux, complétement rénové, construite en 1976 de 220m2 avec 2 appartements T2 de 40m2 et un T3 de 50m2, garage de 30m2 avec stationnements aisés, une piscine de (10/5), un jardin arboré d'arbres fruitiers sur 1769m2, comprenant :
Maison principale 130 m²: Au rdc : une entrée, wc, buanderie, cellier, 1er chambre avec terrasse, salle d'eau avec wc, une belle cuisine ouverte sur le salon équipée d'un poêle à bois, un séjour ouvert sur une terrasse avec pergola bio climatique.
A l'étage: 2 chambres avec une salle d'eau et wc.
L'appartement attenant de 50m2 comprend: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon, une terrasse, une salle d'eau avec wc, deux chambres. Il peut être réuni à la partie principale de la maison et créer une nouvelle pièce de vie du rez-de-chaussée.
Le second appartement de 40m2 est indépendant, il comprend: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon, une terrasse, une salle d'eau avec wc, une chambre et un coin nuit.
Les trois appartements sont équipés de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques.
Les deux dépendances peuvent également accueillis par vos familles, vos amis ou vous pouvez aussi percevoir des revenus grâce à la location sans être dérangé, car les entrées sont indépendantes.
Cette annonce référence 332240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASCENSION BAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92060819700017.
Prix du bien : 1 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
