SANARY-SUR-MER - Maison 5 Pièces avec Terrasses, Jardin et Stationnements Privatifs et garage - Situation Privilégiée.
À quelques pas des commodités, des commerces, des établissements scolaires et des plages, venez découvrir le charme de cette maison d'environ 90 m².
Elle offre un cadre de vie idéal avec ses deux terrasses propices à la relaxation sur le devant et à la convivialité à l'arrière avec son point d'eau et barbecue pouvant accueillir les grandes tablées.
Pénétrez dans un double séjour traversant, véritable cœur de la maison, et une cuisine ouverte astucieusement agencée avec un passe-plat (possibilité d'ouverture totale).
Toujours en rez de chaussée salle d'eau avec WC.
A L'étage 3 chambres - salle de bains - WC séparé.
Les combles avec dalle béton sont accessibles par une échelle escamotable et offre un bel espace de rangement.
L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin arboré vous offrant la possibilité de savourer pleinement les joies du climat méditerranéen.
Le stationnement ne sera plus un souci grâce à deux emplacements privatifs sécurisés à l'intérieur de la propriété, complétés par un garage spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique.
Faible charges 205 C à l'année
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06 01 82 85 97
Cette annonce référence 286860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016.
Prix du bien : 480 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 €
Honoraires TTC : 4,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2093.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
