Charmante maison de plain-pied édifiée sur un terrain clos de plus de 1000m2 !
Située à 20min d'Orléans centre, dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces et services ( médecin , pharmacie , écoles , supermarché ...) venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle :
Dès l'entrée vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec poêle à granulés suivie d'une cuisine ouverte équipée et aménagée accédant à la spacieuse véranda de 31m2 .
La partie nuit est composée de trois chambres , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un wc séparé .
Un garage d'environ 18m2 est accessible par l'intérieur de la maison .
Le cellier pourvu d'un espace wc/douche permet l'accès à une pièce supplémentaire aménagée au dessus du garage .
Le jardin arboré et clos est un véritable oasis de détente !
La piscine est équipée d'un dôme d'environ 60m2 entièrement rétractable vous pourrez en profiter une bonne partie de l'année .
Les + : Double vitrage pvc
Matériaux de qualité
Véranda spacieuse en aluminium
Forage
Tout à l'égout
Toiture récemment traitée
Portail coulissant avec aire de stationnement pour camping car
Cette annonce référence 295353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018.
Prix du bien : 265 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €
Honoraires TTC : 3,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
