Venez découvrir cette MAGNIFIQUE FERME composée de 3 bâtisses totalement rénovées et indépendantes, dans une cadre unique et préservé, au coeur de la nature, au bout d'un chemin privé sur 2 hectares de parc et de prairies + 1,5 hectares de bois.
Cet ensemble immobilier offre la possibilité d’en faire votre résidence principale avec de belles dépendances pour recevoir vos amis et votre famille, un achat familial pour partager des moments de fête et de joie dans un lieu unique ou encore l’exploiter en gites, en partie ou en totalité.
La propriété est actuellement habitée en résidence principale et louée en gites pendant la saison estivale, bilans comptables sur demande.
Pas de vis-à-vis entre les bâtisses ni avec le voisinage. À chacun son espace et sa tranquillité !
Récemment restaurées (très bon DPE) les 3 bâtisses sont prêtes à être habitées ou louées avec panneaux solaires, forage, sources, climatisations. Pas de travaux à prévoir !
Proche de toutes les commodités (boulangerie à 5 minutes, supermarché à 10 minutes) et à proximité des lieux touristiques tels que Les Gorges de l’Ardèche et le Pont d’Arc ou la Grotte Chauvet et seulement entre 10 et 25 minutes de Largentière, Joyeuse, Balazuc, Ruoms, Les Vans ou encore Aubenas.
MAS 1 : piscine chauffée, 3 chambres, 3 salles de bains et WC, salon, salle à manger/cuisine, terrasses
MAS 2 : espace SPA , 7 chambres, 5 salles de bains et WC, salon, salle à manger, cuisine, terrasses
MAS 3 : piscine pierre de Bali, 3 chambres 2 salles de bains et WC, salon, salle à manger, cuisine + studio indépendant de 25 M2.
Vendue meublée avec équipements, linge, mobilier de qualité ainsi que l'outillage et matériel d'entretien (non compris dans le prix de vente. Cela fera partie de la négociation).
Vous pourrez ainsi vous installer ou accueillir vos hôtes dans des conditions optimales dès le premier jour.
Idéale pour un projet éco-responsable avec ses 25 panneaux photovoltaïque, forage, sources et une terre fertile idéale pour du maraichage.
Cette propriété est un véritable havre de paix, laissez-vous séduire par le charme intemporel de la pierre et de la nature environnante !
Cette annonce référence 281368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014.
Prix du bien : 2 080 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
