"Un bien rare sur le secteur — visites rapides conseillées."
Découvrez ce superbe 2 pièces de 39 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing (2009). Ce bien combine calme absolu (aucun voisin au-dessus), sécurité et prestations de qualité.
✨ Un cadre de vie soigné et fonctionnel
Intérieur lumineux : Un séjour ouvert sur une cuisine moderne. Une atmosphère saine et fluide, prête à habiter sans aucuns travaux.
Résidence de standing : Parties communes très bien entretenues, témoignant du soin apporté à la copropriété.
Sécurité & Accessibilité : Entrée sécurisée, portail automatique pour le parking et accessibilité optimale.
🚲 Les "Plus" qui font la différence
Mobilité douce : Un local vélo sécurisé avec rampe d'accès, idéal pour les adeptes du cycle.
Annexes : Une place de parking privée et une cave saine pour un rangement optimal.
Budget maîtrisé : Charges de copropriété exceptionnellement basses de 600 € / an (soit seulement 50 €/mois !).
📈 Un investissement stratégique Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif serein, ce bien coche toutes les cases : construction récente, faibles charges, et proximité immédiate des transports et commerces.
"Le soin de la résidence et le niveau d'équipement garantissent une valeur patrimoniale solide."
Prix : 205 000 € FAI 📍 Sannois (proche gare et commodités) 📞 Contactez Sophia Gaci dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 319093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
