A SARAN (45770), proximité de CapSaran, à 5min de l'autoroute A10 et du Pôle45.
Découvrez cet agréable appartement de 74m² situé au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux, datant des années 1970. Ce bien parfaitement entretenu propose un cadre de vie idéal entre confort et praticité urbaine.
Doté de trois pièces, cet appartement se distingue par ses espaces généreux et bien agencés. Dès l'entrée, vous pourrez profiter d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec sa buanderie.
Par la suite, vous tomberez sur un WC séparé, une salle de bains au goût du jour, un dressing et 2 belles chambres dont une avec un balcon privatif.
Ce bien unique dispose également d'un parking privatif, offrant un confort supplémentaire en plein centre-ville. À proximité des commodités, établissements scolaires et transport en commun, cet appartement est parfait pour une vie citadine active tout en étant épargné des nuisances.
Les Atouts : Absence de travaux à prévoir, prestations de qualité, fibre optique, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage individuel, chaudière gaz.
Charges de copropriété : 110€/mois environ
Coup de Cœur assuré.
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Cette annonce référence 300492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
