Et si votre prochaine adresse vous donnait envie de rentrer plus tôt, de recevoir plus souvent et de savourer pleinement les moments chez vous ?
À l’abri des regards, cette maison contemporaine d’environ 168 m² invite à savourer un quotidien entre lumière, intimité et convivialité, avec son filet suspendu et ses extérieurs propices aux moments partagés, à quelques minutes du centre d’Orléans.
La maison en détail :
Sur une parcelle d’environ 723 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec rangements.
• Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
• Un cellier attenant.
• Une suite parentale avec salle d’eau.
• Un WC indépendant.
À l’étage :
• Un palier desservant trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing.
• Une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
• Un filet suspendu d’environ 20 m², véritable espace de détente.
Pour votre confort :
• Une isolation de qualité et un système de climatisation.
• Une terrasse avec store banne, un espace barbecue et un terrain de pétanque.
• Un garage et un carport double équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
• Un portail motorisé et plusieurs stationnements complémentaires.
Les photos vous invitent à vous projeter. Une visite vous permettra de ressentir ce qui rend cette maison si particulière.
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
Cette annonce référence 336734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016.
Prix du bien : 519 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
