EXCLUSIVITÉ - Maison familiale clé en main, idéale pour un premier achat !
À la recherche de votre premier cocon familial ? Venez découvrir cette charmante maison, parfaitement entretenue, située au calme et à moins de 10 minutes en vélo de la gare des Aubrais !
Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien :
• Proximité immédiate des lignes TAO 1 et 5, pour vous déplacer facilement sur toute l’agglomération.
• Commerces, à quelques minutes, parfait pour une vie de famille pratique.
• Au pied des grands axes routiers, pour toujours plus de gain de temps.
Elle vous propose :
Au rez-de-chaussée :
• Un espace de vie lumineux et chaleureux, salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée pour partager de bons moments en famille.
• Une suite parentale avec salle d'eau privative pour votre confort.
• Un WC indépendant avec fenêtre.
À l'étage :
• Deux grandes chambres avec dressings et placards intégrés, idéales pour enfants, bureau ou espace jeux.
• Une belle salle de bain familiale avec baignoire balnéo et douche pour allier détente et praticité.
Sous-sol complet :
• Garage, atelier, chaufferie/buanderie — un espace précieux pour le rangement, le bricolage ou même aménager une salle de jeux.
Les + qui feront la différence :
• Double vitrage et ITE pour une bonne isolation.
• Volets solaires, électriques et manuels pour votre confort.
• Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique.
• Adoucisseur d’eau.
Une maison où poser vos valises sans travaux, pour voir grandir vos projets et votre famille !
Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire !
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Cette annonce référence 274529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
