EXCLUSIVITÉ – Maison familiale aux beaux volumes à Saran
Un bien rare qui conjugue confort, espace et bien être, dans un environnement recherché !
Vous rêvez d’une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus : cette maison de 1992, parfaitement entretenue, a tout pour vous séduire.
Les atouts qui font la différence :
• Emplacement privilégié à Saran, à proximité des écoles, commerces et transports.
• Volumes généreux, avec un séjour salon salle à manger double baigné de lumière, grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse.
• Cinq vraies chambres, réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir votre famille ou télétravailler confortablement (une en rez de chaussée et quatre à l’étage).
• Cuisine indépendante, équipée et aménagée, fonctionnelle avec ses nombreux rangements et plans de travail.
• Accès direct à une buanderie donnant sur le garage, pour le côté pratique.
• A chaque niveau une salle d'eau, une avec douche, l’autre avec baignoire + douche à l’italienne.
• A chaque niveau un WC séparé.
• Nombreux rangements pensés pour la vie de famille.
Extérieurs & dépendances :
Sur une parcelle de près de 500 m², vous profitez d’un bel espace extérieur facile à entretenir, avec :
• Une grande terrasse pour vos repas d’été ou vos moments de détente,
• Un garage spacieux vous permettra de protéger vos véhicules (voiture et deux roues), avec un étage pour le stockage,
• Un carport assez haut pour garer un camping-car ou bien une caravane, un abri bois,
• Une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules, sécurisée par un portail coulissant.
Ce qu’on aime :
• L'ambiance chaleureuse du séjour avec poêle à bois et parquet,
• La luminosité omniprésente,
• Le parfait équilibre entre espaces de vie communs et intimité de chacun.
Vous cherchez une maison prête à vivre dans un secteur calme et pratique ? Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite !
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Cette annonce référence 274530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
