Situé au 9ème étage d'un immeuble avec 2 ASCENSEURS, dans le quartier des Flanades, cet appartement MEUBLÉ de 95m2, offre de beaux volumes et un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.
A quelques pas du Franprix, de l'école Jean Macé et du Tramay permettant un accès rapide à la gare du RER D, le logement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
L' appartement comprend :
Un vaste séjour lumineux pouvant être facilement aménagé en 4ème chambre.
_3 chambres dont une avec dressing entièrement aménagées
_Une cuisine équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et lave vaisselle.
_Une belle salle de bain
_ Un WC indépendant
_ De nombreux rangements
_ Une télévision incluse
_ Mobilier complet laissé à disposition : table basse et haute, chaises...
Le bien est loué avec une place de PARKING EN SOUS SOL.
Loyer : 1650e Charges comprises
Loyer Hors charges : 1080
Les charges comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage central, ascenseur, parking
Les dossiers devront être envoyés par mail : o.hassan@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 339664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019.
Honoraires à la charge du locataire : 945,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 570,00 €
Dépôt de garantie : 2 160,03 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 6 849,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
