MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE — 690 000 € FAI
Sarcelles (95200) – Avenue du 8 Mai 1945
Vous recherchez un local commercial de grande superficie et souhaitez devenir propriétaire de vos propres murs ?
Découvrez cet ensemble immobilier commercial d’environ 409 m², situé avenue du 8 Mai 1945 à Sarcelles, comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée, des espaces de stockage/réserve en sous-sol ainsi qu’un emplacement de garage.
UN VOLUME RARE POUR UN PROJET PROFESSIONNEL
L'ensemble est composé de 4 lots :
• Local commercial avec vitrine sur l’avenue du 8 Mai 1945
• Local à usage d’archives
• Local à usage de réserve
• Emplacement de garage
La configuration permet d'envisager différents projets professionnels, sous réserve de la destination des locaux, du règlement de copropriété et des autorisations administratives nécessaires.
Le fonds de commerce est vendu indissociablement des murs. L’activité de literie précédemment exploitée est fermée depuis environ 2 ans.
POURQUOI CE BIEN PEUT INTÉRESSER UN PROFESSIONNEL ?
✔ Environ 409 m²
✔ Vitrine donnant sur l’avenue du 8 Mai 1945
✔ Partie commerciale + espaces de stockage
✔ 4 lots
✔ Garage
✔ Possibilité de devenir propriétaire de ses locaux
✔ Ensemble vendu avec les murs et le fonds de commerce
✔ Prix récemment repositionné à 690 000 € FAI
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix : 690 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 152 €/an
Charges de copropriété : 1 652 €/trimestre, soit environ 6 600 €/an.
Pas de procédure en cours.
DPE vierge.
UN PROJET PROFESSIONNEL ?
Ce bien peut notamment intéresser un professionnel recherchant une surface commerciale importante, un espace de stockage conséquent et la possibilité de maîtriser son propre immobilier professionnel.
Les possibilités d’exploitation et d’aménagement sont à étudier en fonction de la destination des locaux, du règlement de copropriété et des autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Vous avez un projet professionnel et souhaitez vérifier si cet ensemble peut correspondre à votre activité ? Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite avec le propriétaire.
Cette annonce référence 342300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE POLLO (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 90501828900025.
Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 6 600,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
