✨ EXCLUSIVITÉ – SARREGUEMINES ✨
Venez découvrir, rue du Champ de Mars à Sarreguemines, cet agréable appartement F2 de 41,5 m², rénové en 2023.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
🏠 Caractéristiques principales :
Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété construite en 1988, il se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse de 26,3 m² avec cuisine équipée ouverte
• Une chambre de 10,6 m²
• Une salle d’eau avec douche et WC
• Un Garage privatif de 14,3 m²
• Une Cave de 4,5 m²
🔥 Confort énergétique :
• Fenêtres PVC double vitrage récentes
• Radiateurs électriques récents
• Ballon d’eau chaude électrique de 2024
📍 Situation géographique :
• À Environ 12 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces
• À Environ 5 minutes en voiture de la gare SNCF
• À Environ 20 minutes en voiture de Sarrebruck 🇩🇪
Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 346327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 85175294900012.
Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
