📍À découvrir à Sarreguemines, au sein de la Résidence Louisiane, ce bel appartement T3 de 90 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 1995, très bien entretenue et appréciée.
✨En très bon état général, l’appartement bénéficie de beaux volumes et d’un agencement fonctionnel.
🛋️Il se compose d’un spacieux séjour de plus de 30 m², d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d’un cellier ainsi que d’un hall d’entrée.
☀️Le séjour se prolonge par un superbe balcon de 18 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
🚗Le bien dispose également d’une cave et d’un grand box fermé en sous-sol permettant de stationner 2 véhicules en enfilade, avec accès sécurisé par portail électrique.
⭐Les + du bien : séjour de plus de 30 m² • balcon de 18 m² • exposition ouest • vue dégagée sans vis-à-vis • cuisine équipée • 2 chambres • cave • grand garage 2 voitures • chauffage au gaz • DPE C • arrêt de bus à proximité immédiate • proche des commodités et des principaux axes.
❤️Un appartement spacieux, confortable et très bien entretenu, qui séduira par ses beaux volumes, son grand balcon et ses prestations.
🔑Un bien rare par ses volumes et ses prestations, à découvrir rapidement !
Cette annonce référence 343936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES-DENIS GROSS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 93473949100017.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 89
Charges prévisionnelles annuelles : 2 538,54 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
