À Keskastel, seulement 15 km de Sarreguemines, découvrez cette grande maison mitoyenne d’un côté d’environ 273 m², offrant une configuration rare et polyvalente.
Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif, elle se compose de 3 logements indépendants avec compteurs individualisés.
STUDIO INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE– 22 m²
Studio avec terrasse et plancher chauffant électrique.
Déjà loué 300 €/mois, soit 3 600 €/an de revenus locatifs dès l’acquisition.
F4 INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE – 86 m²
Salon/séjour, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant.
Chauffage gaz.
Potentiel locatif : 600 €/mois environ.
DUPLEX F7 À L’ÉTAGE – 165 m²
Vaste salon/séjour d’environ 45 m² donnant sur une véranda et une terrasse, cuisine équipée, 2 chambres et salle d’eau moderne.
Les combles aménagés offrent 5 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, bureaux ou salle de jeux.
Chauffage gaz + cheminée avec insert
LES PLUS
• Grand garage avec porte motorisée
• Sous-sol
• 3 compteurs individualisés
• Toiture, charpente et façade en excellent état
• Maison très bien entretenue et isolée
• Fenêtres double et triple vitrage
• Aucun gros travaux à prévoir
UN VÉRITABLE POTENTIEL
Le studio génère déjà 3 600 €/an et le F4 peut représenter environ 7 200 €/an supplémentaires, soit 10 800 €/an de revenus potentiels sur 2 logements, avec encore le duplex à valoriser selon votre projet.
Un bien rare par ses volumes, son état et sa polyvalence.
Keskastel – à 15 km de Sarreguemines
À découvrir rapidement !
Cette annonce référence 345926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
