❤️ COUP DE CŒUR – Maison de village avec balcon au cœur de Sarrians
📍 SARRIANS – CENTRE DU VILLAGE
💶 950 € / mois hors charges
🏡 5 pièces – 3 chambres + bureau
✨ Balcon intimiste de 7 m² – 4 climatisations réversibles
Une maison qui se découvre… et qui donne envie d'y rester.
Au cœur du village de Sarrians, poussez la porte de cette jolie maison de village et laissez-vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Ici, tout est pensé pour profiter d'un quotidien agréable, avec les commerces et services accessibles à pied et ce petit supplément d'âme que l'on recherche dans une maison de village.
✨ UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET FONCTIONNEL
La maison propose 3 belles chambres de 12 à 14 m², permettant à chacun de disposer de son espace.
Le salon lumineux s'ouvre sur un véritable petit havre de tranquillité : un balcon de 7 m², intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour savourer un café au soleil, bouquiner ou profiter des douces soirées provençales.
La cuisine moderne semi-équipée offre four, plaque à induction 3 feux, lave-vaisselle et de nombreux rangements.
Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose de 4 climatisations réversibles, ainsi que de volets électriques et solaires.
💼 LE PETIT PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Un bureau indépendant avec accès direct depuis la ruelle vient compléter le bien.
Télétravail, bureau personnel ou activité professionnelle compatible avec la réglementation : cet espace séparé offre une vraie flexibilité et permet de travailler tout en préservant son espace de vie.
🌿 SARRIANS : LA DOUCEUR DE VIVRE EN PROVENCE
Vivre ici, c'est retrouver le plaisir de faire ses courses à pied, de prendre un café au village ou de profiter des commerces et restaurants à quelques pas de chez soi.
Écoles, transports, stade et parkings sont également à proximité.
Et lorsque l'envie d'évasion se fait sentir, vous êtes idéalement situé pour profiter du Vaucluse et de ses paysages : Carpentras, Avignon, Orange, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail sont facilement accessibles.
Places de stationnement nombreuses au village.
💰 LOYER & CONDITIONS
Loyer : 950 € / mois hors charges
Aucune provision sur charges mensuelles.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera à la charge du locataire et sera réglée une fois par an, sur présentation de la facture correspondant au logement figurant sur la taxe foncière du propriétaire.
Dépôt de garantie : 950 €
Honoraires à la charge du locataire : 712 € TTC
📋 Les visites seront organisées après étude d'un dossier de location complet et solide.
📩 Vous recherchez une maison avec du charme, du confort et une vraie vie de village ? Ne cherchez peut-être pas plus loin. Une visite pourrait bien vous faire changer d'avis sur la maison de village.
Annonce référence 345757, présentée par Sabine Le Cravier Nikolov (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 45200189400024.
Cette annonce référence 347476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024.
Honoraires à la charge du locataire : 712,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €
Dépôt de garantie : 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
