Idéalement située au cœur du quartier de La Vaudoire à Sartrouville, cette charmante maison de ville de 102 m², avec ses trois chambres et son jardin, vous séduira par son emplacement et son confort. Le quartier de La Vaudoire est réputé pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. À quelques pas des transports, des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour une vie citadine tout en offrant la tranquillité d’un cadre agréable. La gare, desservant le RER A ainsi que les lignes L et J, se trouve à seulement 5 minutes à pied.
En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux récemment rénové, avec un accès direct au jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée est fonctionnelle. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse de 13 m² avec rangements intégrés. Une salle d’eau, rénovée en 2018, avec fenêtres et toilettes, offre tout le confort moderne.
Le 2ème étage dévoile une troisième chambre, confortable, avec des rangements pratiques. Sur le palier, un espace de stockage supplémentaire est à votre disposition.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total avec une cave, pouvant être aménagé en buanderie. À l'arrière de la maison, un emplacement de parking pour une voiture ajoute à votre confort.
Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres. Les amoureux de la nature apprécieront les quais de Seine, à moins de 10 minutes à pied, parfaits pour le footing ou les promenades en famille. Vous profiterez également de la proximité de Maisons-Laffitte, de son parc et de l’accès à la forêt de Saint Germain en Laye.
Pour plus de confort, la maison est équipée de double vitrage dans toutes les pièces et d'une chaudière à gaz à condensation, installée en 2018, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
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Cette annonce référence 244936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUISA PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88518014100016.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
