/// Nouveauté /// ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE )
🏡 Située en plein centre de SARZEAU, venez découvrir cette maison contemporaine en bois ( construite en 2021 ), à proximité immédiate de l’ensemble des commodités ( commerces et marché accessibles à pied ).
Implantée sur une parcelle de 373m² ,vous profiterez de son jardin paysagé intégralement clôturé et exposé plein Sud.
Cette maison bénéficiant de prestations de qualité et décorée avec goût développe une surface habitable de 100 m² et se compose de la façon suivante :
🔹Rez-de-chaussée :
. Une grande pièce de vie ouverte ( salon / séjour / cuisine ) traversante et lumineuse ( jardin exposé Sud )
. Une vaste suite parentale avec salle d’eau attenante
. Des WC séparés
🔹Etage :
. Une grande mezzanine pouvant être utilisée comme 4ème chambre
. 2 chambres
. Une salle d’eau
. Des WC séparés
Un poêle à granules vient agrémenter ce bien pour un confort optimal et des consommations maîtrisées ( des radiateurs sont également présents si besoin ).
Un garage d’environ 20m² vient compléter ce bien
📍 Les atouts :
✔ Emplacement dans le centre-ville de Sarzeau
✔ Une grande allée de 20 mètres permettant de garer plusieurs véhicules ( camping car…)
✔ 3 chambres / possibilité de 4
✔ Garage
✔ Présence d’un puits
✔ Possibilité de vendre le bien meublé
Une opportunité rare sur SARZEAU pour un projet de vie.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 340411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.
Prix du bien : 623 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
