Maison de 82 m² à Sarzeau

Coup de coeur assuré pour cette maison bord de mer

BIEN SOUS COMPROMIS
Située à 5 minutes à pied en accès direct de la plage de Landrezac, cette maison très lumineuse et pleine de charme offre de multiples points de vue sur la mer.
En rez-de-chaussée, les 35m² de la cuisine équipée et ouverte sur le salon-séjour sont baignés de soleil grâce à l'orientation sud. Ils se prolongent sur une belle terrasse équipée d'un store banne. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent le niveau et rendent la vie de plain-pied très confortable.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres toutes avec vue mer, une salle d'eau et un WC.
Un grand garage de 23m² avec cave en sous-sol est attenant à la maison.

Le terrain de 523m² offre de multiples possibilités : vous pourrez en particulier bâtir une extension ou stationner un bateau ou un camping-car.

Idéale tant en résidence secondaire que principale.
Cette annonce référence 211243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE GANDRILLON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 53168428000021.

Prix du bien : 543 375,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr