Exclusivité : Secteur Sauclières / La Rougerie. Au cœur d'un environnement boisé préservé, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 160 m²env habitables, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Descriptif du bien
° Côté nuit : 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
°Dépendances : Un très grand garage d'environ 200 m², parfait pour des bricoleurs, un atelier, du stockage ou des véhicules volumineux.
°Combles : Un immense grenier en partie aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
°Extérieur : Un beau terrain attenant de 1 600 m², arboré et sans vis-à-vis direct.
Les atouts & prestations
°Isolation & Menuiseries : Isolation thermique par l'extérieur refaite en façade, huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
°Chauffage & Confort : Chauffage central au fioul complété par un poêle à granulés/pellets pour une ambiance chaleureuse et économique.
°Toiture : Toiture entièrement refaite (il y a 11 ans), en excellent état.
Votre contact : Guy JAYET au 0611566624
Cette annonce référence 349104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039.
Prix du bien : 167 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 4,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.00 € et 4062.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
