SAUJON CENTRE - à 10 minutes à pied des commerces
Charmante maison des années 20.
Surface habitable 81 m2 sur 2 niveaux ( + une pièce de 12m2 aménageable au RDC).
Chauffage par cheminée à insert + radiateurs électriques.
Raccordée au tout à l’égout. Internet fibre optique disponible.
Au RDC :
Vaste entrée avec cheminée à insert.
Sur la droite : cuisine aménagée avec espace repas.
Sur la gauche : chambre avec lavabo et douche, ainsi qu’un wc indépendant.
À l’ÉTAGE :
Salon lumineux avec 2 grandes fenêtres.
Un espace bureau/chambre d'appoint.
Une chambre avec douche et lavabo.
wc indépendant.
En BONUS au RDC :
Une pièce supplémentaire de +12m2 avec son entrée extérieure indépendante.
Pièce qui vient en plus des 81m2 habitables, pouvant être aménagée en buanderie/atelier/chambre d’appoint.
EXTÉRIEUR :
Grand garage fermé.
Espace de stationnement.
Terrasse avec pergola.
Jardin champêtre et calme sur 1200m2, avec cabanon et puits pour l’arrosage.
COMMODITÉS :
Gare et bus à proximité.
Super U et intermarché à 3 minutes en voiture.
Royan et ses plages à 10 minutes en voiture.
Cette annonce référence 301129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 539 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
