SAUJON CENTRE - à 10 minutes à pied des commerces
Charmante maison des années 20, jusqu'alors maison de vacances de famille.
Surface de 81 m2 répartis sur 2 niveaux, et ouvrant sur un beau jardin de 1200 m2.
Internet fibre optique disponible. Raccordement au tout à l’égout.
Les photos présentées vous permettent de voyager dans le même ordre que le descriptif ci-dessous.
Bonne visite !
Au RDC :
Vaste entrée, et son coin de lecture avec cheminée (décorative).
Sur la droite : cuisine aménagée avec un bel espace repas.
Sur la gauche : chambre avec lavabo et douche.
wc indépendant.
À l’ÉTAGE pièces en enfilade :
Salon de détente lumineux avec 2 grandes fenêtres.
Un espace bureau/chambre d'appoint.
Une chambre avec douche et lavabo.
wc indépendant.
En BONUS au RDC :
Une pièce supplémentaire partiellement isolée de +12 m2 avec son entrée extérieure indépendante.
Pièce qui vient en plus des 81 m2 habitables, et pouvant être aménagée en buanderie/atelier/chambre supplémentaire.
EN EXTÉRIEUR :
Jardin champêtre et calme sur 1200m2, avec cabanon et puits pour l’arrosage.
Grand garage fermé.
Espace de stationnement.
Pergola d'été.
TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ :
Super U et intermarché à 3 minutes en voiture.
Royan et ses plages à 10 minutes en voiture.
Accès facile gare et bus.
Cette annonce référence 301129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 539 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
