Beau potentiel pour cette maison située dans un quartier résidentiel recherché de Saujon.
Pour résidence principale ou investissement locatif.
10 minutes à pied du Lidl, de la piscine, et des lacs de La Lande.
15 minutes à pied du marché et des commerces.
Arrêt de bus tout proche.
COMPOSITION :
Entrée sur couloir.
Salon/séjour avec cuisine ouverte, pour une superficie totale de 30 m2.
Une chambre de 9 m2 avec placard intégré.
Une chambre de 10,5 m2 avec placard intégré.
Une troisième grande chambre de 13,7 m2.
Salle d’eau avec douche à l’italienne.
WC indépendant.
Cellier/buanderie de 12m2.
Chauffage par convecteurs électriques à inertie.
Maison raccordée au tout à l’égout, et à la fibre optique.
EXTÉRIEUR :
Terrain clos de 560 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle.
Pas de garage, mais possibilité de mettre un carport.
2 cabanons de rangement en bois.
Également des places de stationnement très faciles dans la rue.
EMPLACEMENT PROCHE TOUTES COMMODITÉS :
Centre-ville accessible à pied/vélo/bus (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…).
Écoles et collège à 3 minutes en voiture.
Lidl à 10 minutes à pied, Super U et Intermarché à 3 minutes en voiture.
Espaces d’activités de plein air, promenades et piscine à 10 minutes à pied.
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Cette annonce référence 342369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
