À seulement 300m à pied du port de RIBÉROU, cette maison offre un accès à pied ou à vélo aux commerces, collège et espaces verts de Saujon.
Les grands axes sont faciles d'accès, permettant de rejoindre Royan, Saintes et l'île d'Oléron.
Maison PLAIN-PIED 97m2 sur parcelle arborée de 600m2 environ.
SALON/SALLE À MANGER DE 25M2 avec cheminée.
CUISINE SÉPARÉE aménagée ouvrant sur un cellier et sur le jardin exposé SUD.
Côté nuit, un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, ainsi que 2 CHAMBRES et un BUREAU.
GARAGE attenant et communiquant avec la maison, comprenant également un petit atelier.
Place de STATIONNEMENT devant le garage.
Les plus :
- proche toutes commodités, commerces et voies d'accès
- jardin clos et arboré
- garage attenant et communiquant
Cette annonce référence 289998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.
Prix du bien : 252 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
