Maison située dans un quartier résidentiel recherché de Saujon.
Pour résidence principale ou investissement locatif.
10 minutes à pied du Lidl, de la piscine, et des lacs de La Lande.
15 minutes à pied du marché et des commerces.
Arrêt de bus tout proche.
COMPOSITION :
Entrée sur couloir.
Salon/séjour avec cuisine semi-ouverte, pour une superficie totale de 41 m2.
Une chambre de 10 m2 avec placard intégré.
Une chambre de 11,5 m2 avec placard intégré.
Une chambre de 10,5 m2.
Salle d’eau avec douche, baignoire et 2 lavabos.
WC indépendant.
Cellier/buanderie de 5 m2.
Climatisation réversible, et radiateurs électriques à panneaux radiants.
Cheminée dans le séjour.
Maison raccordée au tout à l’égout, et à la fibre optique.
EXTÉRIEUR :
Terrain clos de 514 m2 avec stationnement sur la parcelle.
Garage de 14,5 m2.
Cabanon de rangement en bois.
Terrasse avec barbecue.
Forage pour arrosage du jardin.
EMPLACEMENT PROCHE TOUTES COMMODITÉS :
Centre-ville accessible à pied/vélo/bus (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…).
Écoles et collège à 3 minutes en voiture.
Lidl à 10 minutes à pied, Super U et Intermarché à 3 minutes en voiture.
Espaces d’activités de plein air, promenades et piscine à 10 minutes à pied.
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Cette annonce référence 343759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
